1982〜1992年築, 専有面積40.19㎡〜60.19㎡の平均販売価格
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フラッツ池袋
東京都豊島区東池袋二丁目
山手線 / 池袋駅 徒歩5分
1987年築 / 10階建 / 38戸 / SRC造
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価格偏差値
24.2
割高
推定相場価格より18.5%割高
相場
6,057万円
120.7万円/㎡
4,751
5,622
6,493
7,364
AI査定結果
推定相場価格
6,057万円
120.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,622万円〜6,493万円
112.0万円/㎡〜129.4万円/㎡
推定賃料
16.6万円
0.33万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2026年9月22日
フラッツ池袋
7,180万円（143.1万円/㎡）/ 3階 / 50.19㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は118.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（143.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/12 | 7,480万円 | 149.0万円 | 3階 | 50.19㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/11/08 | 5,780万円 | 115.2万円 | 9階 | 50.19㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/06/09 | 5,980万円 | 119.1万円 | 9階 | 50.19㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/02/05 | 5,980万円 | 117.5万円 | 9階 | 50.9㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/11/27 | 6,280万円 | 125.1万円 | 9階 | 50.19㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/06/26 | 4,250万円 | 84.7万円 | 7階 | 50.19㎡ | 2DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は118.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（143.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/22 | フラッツ池袋 豊島区東池袋二丁目 | 池袋駅5分 | 7,180万円 | 143.1万円 | 50.19㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1987年 | 38戸 | SRC |
| 2026/06/02 | グランドメゾン池袋壱番館 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅5分 | 6,780万円 | 133.8万円 | 50.66㎡ | 2DK | 6階 / 12階建 | 北西 | 1985年 | 84戸 | SRC |
| 2026/06/08 | レジェンド南長崎 豊島区南長崎五丁目 | 東長崎駅4分 | 4,980万円 | 120.0万円 | 41.51㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1988年 | 27戸 | RC |
| 2026/07/19 | コスモ東長崎 豊島区南長崎五丁目 | 落合南長崎駅3分 | 5,980万円 | 116.3万円 | 51.41㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 北東 | 1987年 | 52戸 | RC |
| 2026/04/05 | 千早町ガーデンハウス 豊島区千早一丁目 | 要町駅5分 | 6,080万円 | 108.1万円 | 56.26㎡ | 2SDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1986年 | 20戸 | RC |
| 2026/08/22 | パラシオン椎名町 豊島区南長崎二丁目 | 椎名町駅6分 | 4,180万円 | 110.4万円 | 37.85㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1989年 | 26戸 | RC |
| 2025/11/26 | シャルマンコーポ池袋 豊島区池袋三丁目 | 要町駅4分 | 6,690万円 | 108.6万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南東 | 1983年 | 51戸 | SRC |
| 2026/06/06 | ビッグストーン池袋 豊島区池袋四丁目 | 池袋駅11分 | 4,280万円 | 108.2万円 | 39.54㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 南西 | 1990年 | 39戸 | RC |
| 2026/09/02 | 光建ハイムブリリアンス池袋 豊島区西池袋五丁目 | 要町駅2分 | 4,980万円 | 115.5万円 | 43.11㎡ | 2DK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1983年 | 16戸 | RC |
| 2026/02/08 | ヴェルティ千早町第2 豊島区千早一丁目 | 要町駅5分 | 4,250万円 | 111.3万円 | 38.17㎡ | 1K | 7階 / 10階建 | 東 | 1991年 | 18戸 | SRC |
| 2026/06/23 | コート・アドヴァンス 豊島区西池袋四丁目 | 要町駅5分 | 7,990万円 | 128.7万円 | 62.06㎡ | 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 2階 / 10階建 | 南東 | 1990年 | 40戸 | SRC |
| 2026/09/13 | ハピーライフ池袋 豊島区西池袋四丁目 | 椎名町駅5分 | 4,599万円 | 108.5万円 | 42.38㎡ | 2DK | 3階 / 3階建 | 東 | 1982年 | 18戸 | RC |
| 2026/08/30 | ハイマート西池袋 豊島区西池袋五丁目 | 池袋駅5分 | 5,998万円 | 114.6万円 | 52.36㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 19戸 | RC |
| 2026/09/12 | サンテミリオン池袋 豊島区西池袋四丁目 | 池袋駅13分 | 4,980万円 | 121.3万円 | 41.04㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 北西 | 1991年 | 15戸 | RC |
| 2026/08/08 | クレール池袋 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅5分 | 8,499万円 | 150.1万円 | 56.61㎡ | 2LDK | 4階 / 12階建 | 南 | 1985年 | 70戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（143.1万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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1973年築 / 14階建 / 101戸 / SRC造
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1979年築 / 9階建 / 17戸 / RC造
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東京都豊島区池袋三丁目
東京メトロ有楽町線 / 要町駅 徒歩 4分
1975年築 / 4階建 / 27戸 / RC造